신규 아파트 대량분양 봇물
[뉴스포스트=이진혁 기자] 19일 부동산114에 따르면 내달 5만8608가구에 달하는 신규 아파트 분양 물량이 쏟아진다.
이는 지난 2007년 12월 5만4843가구를 뛰어넘는 역대 최대치다. 4월 분양가상한제 폐지에 따른 건설사들의 눈치작전에 따라 3월 신규분양 일정이 내달로 연기되면서 전월(4만2533가구)보다 10.9% 증가했다.
수도권 분양물량은 전월 대비 60.8% 증가한 3만7006가구가 분양된다.
서울은 ▲금천구 '롯데캐슬골드파크3차' 1236가구 ▲서대문구 'e편한세상아현역' 1910가구 ▲'아현역푸르지오' 940가구 등 7667가구가 공급된다.
경기도는 전국 공급대기 물량의 47.9%인 2만7229가구가 공급된다.
▲위례신도시 '위례우남역푸르지오(C2-4~6)' 630가구 ▲동탄2신도시 '동탄린스트라우스더센트럴(C12)' 617가구 등이 분양 대기 중이다.
또 ▲광주 태전동 '힐스테이트태전' 등 3786가구 ▲남양주 진건지구 '다산신도시'의 '다산진건자연&롯데캐슬' 1186가구와 '다산진건자연&e편한세상' 1615가구 ▲부천 옥길지구 '부천옥길제이드카운티(A3·C2)' 1190가구 등도 분양을 기다리고 있다.
인천은 ▲서창2지구 'e편한세상서창(10BL)' 835가구 ▲'인천서창2호반베르디움' 600가구 등 2110가구가 공급된다.
지방은 전월 대비 1.4% 증가한 1만9802가구가 공급된다.
경남에서는 지방 시도 중 가장 많은 물량인 4664가구가 분양 대기 중이다. ▲거제시 '거제2차아이파크1,2단지' 1279가구 ▲'창원감계힐스테이트2차' 836가구 등이 분양을 앞두고 있다.
충남은 ▲'서산읍내동양우내안애' 954가구 ▲'천안신부동힐스테이트' 984가구 등 3278가구가 분양된다.
이밖에 ▲전북(2442가구) ▲충북(2326가구) ▲대구(2148가구) ▲대전(1234가구) ▲전남(1163가구) ▲강원(615가구) ▲경북(486가구) ▲울산(448가구) ▲세종(381가구) ▲제주(354가구) ▲부산(263가구) 순이다.
[4월 주요 분양예정 단지]
서울 금천구 독산동 ‘롯데캐슬골드파크3차’ = 롯데건설은 금천구 독산동 424-1번지에 들어서는 ‘롯데캐슬골드파크3차’를 분양한다. 지하5층~지상47층, 6개 동, 전용 ▲59㎡ 742가구 ▲84㎡ 494가구 총 1,236가구로 건립되며 1,057가구가 일반 분양한다. 단지 내 호텔, 롯데마트 등 생활편의시설이 들어서고 유치원과 초등학교 부지가 위치한다. 2014년 분양한 ‘롯데캐슬골드파크1•2차’와 함께 매머드급 브랜드 타운을 형성하게 된다. 지하철1호선 금천구청역이 도보로 이용 가능하며 금천IC와 일직JC를 통해 서해안고속도로, 제2경인고속도로의 이용이 용이하다.
서울 서대문구 북아현동 ‘e편한세상아현역’ = 대림산업은 북아현1-3구역을 재개발해 ‘e편한세상아현역’을 분양할 예정이다. 지하5층~지상34층, 22개 동, 아파트 1,910가구와 오피스텔 100실 총 2,010가구로 지어진다. 일반분양은 아파트 전용면적별로 ▲59㎡ 23가구 ▲84㎡ 581가구 ▲114㎡ 21가구 등 625가구, 오피스텔 ▲27㎡ 100세대가 공급예정이다. 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권으로 여의도, 신촌, 종로, 광화문, 시청 등 서울 강북 도심과 인접해 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다. 추계초, 북성초, 한성고, 중앙여중•고 외에도 이화여대, 연세대, 서강대 등 학군시설이 풍부하다. 신촌현대백화점, 세브란스병원 등이 있는 신촌, 홍대 대학가 상권과 광화문 주변 서울 중심상권도 지척으로 뉴타운의 최대 장점인 편리한 생활편의시설을 그대로 누릴 수 있다.
경기 성남시 창곡동 ‘위례우남역푸르지오’ = 대우건설은 위례지구 C2-4~6블록을 개발해 ‘위례우남역푸르지오’를 공급한다. 지하2층~지상20층, 13개 동, 전용 ▲83㎡A 603가구 ▲83㎡B 27가구 총 630가구로 구성된다. 삼성 서울병원, 현대아산병원, 문정법조단지(예정), 가든파이브, 이마트, 가락농수산시장 등 생활편의시설이 가깝다. 서울외곽순환도로, 분당-수서고속화도로, 송파대로를 이용해 시내•외로의 진•출입이 용이하다. 8호선 우남역이(2017년) 도보 5분 거리에 위치하며 마천-우남역 친환경 지상 전동차 트램(예정)이 가깝다.
경기 남양주시 진건읍 ‘다산진건자연&롯데캐슬(B2)&e편한세상(B4)’ = 경기도시공사는 롯데건설, 대림산업과 함께 경기도 남양주 진건지구 B2블록에 ‘다산진건자연&롯데캐슬’, 전용74~84㎡, 1,186가구와 B4블록 ‘자연&e편한세상’, 전용74~84㎡, 1,615가구를 공급할 예정이다. 인근에 진건역(지하철8호선)이 들어설 예정이고 인근에 초•중•고 교육시설과 중심상업시설이 인접해 있다.
경기 용인시 역북동 ‘용인역북지구우미린센트럴파크’ = 우미건설은 경기도 용인시 역북지구에서 ‘용인역북지구우미린센트럴파크’를 분양한다. 지하2층~지상34층, 총 1,260가구 규모로 지어진다. 전 가구가 전용면적 84㎡이하의 중•소형으로 ▲59㎡ 378가구 ▲75㎡ 122가구 ▲84㎡ 760가구로 구성된다. 전 가구가 남향 위주로 배치되고 대부분 가구가 판상형구조로 설계됐다. 용인경전철 명지대역사 역세권으로 분당선 기흥역과 환승이 가능하다. 이마트가 인근에 있고, 초등학교 1개교가 신설되며 역북초 등 초등학교 3개교, 용신중, 용인고교와 명지대, 용인대 등 교육환경을 갖췄다.
경남 창원시 북면 ‘창원감계힐스테이트2차’ = 현대건설은 경남 창원시 북면 감계지구 4블록 15로트에 ‘창원감계힐스테이트2차’를 분양할 예정이다. 지하2층~지상25층, 11개 동, 전용59~101㎡, 총 836가구로 구성된다. 현대건설은 창원 감계지구에 ‘창원감계힐스테이트1차’ 1,082가구, ‘창원감계힐스테이트3차’ 630가구, ‘창원감계힐스테이트4차’ 1,665가구를 성공적으로 분양하면서 금번 ‘창원감계힐스테이트2차’의 분양으로 약 4,213 가구의 힐스테이트 브랜드타운을 완성할 예정이다.