LH, 노후지역 활성화 ‘빈집 이음’ 사업 시행

[뉴스포스트=이상진 기자] 한국토지주택공사(LH)가 낙후된 구도심 슬럼화 해소와 정비사업 활성화를 위한 ‘LH 빈집 이-음(Empty-HoMe)사업’을 시행한다고 24일 밝혔다.

‘LH 빈집 이-음 사업’은 늘어나는 빈집에 따른 사회적 문제를 해소하기 위해 LH가 빈집을 매입하고 비축하는 사업이다. 향후 해당 지역 도시재생 사업과 연계해 도심 주거환경 개선과 공동체 활성화를 촉진하는 것을 목표로 한다.

LH는 지난 2018년 부산과 지난해 인천에서 시범사업을 추진했다. 올해는 인천과 부산, 대전, 광주, 전주, 진주 등 빈집 실태조사가 완료된 6개 지자체를 대상으로 100호 내외의 빈집매입 사업을 시행한다.

매입 대상은 공고일 현재 개인 또는 법인 명의로 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’ 제2조에 따른 빈집과 그 부속토지다. 대지면적 100㎡ 이상 또는 건축연면적 60㎡이상 빈집이고, 2개 이상 연접한 빈집을 동시에 신청하거나 빈집과 연접한 주택·나대지를 동시에 신청하는 경우를 우선 매입한다.

매입 대상 여부는 관련 법령에 따라 지자체에서 시행한 빈집 실태조사 현황으로 1차 판정한다. 실태조사 현황에 포함되지 않았더라도 빈집 증명서류 등을 제출하면 LH에서 적격여부를 추가적으로 판단할 예정이다.

매입 가격은 LH가 선정한 2인의 감정평가업자 평가액을 산술평균한 금액 내에서 LH와 매각신청인이 협의해 결정한다. 매입 대상에 선정된 빈집은 반드시 지적 경계측량 후 그 결과를 제출해야 한다.

매입한 빈집 가운데 상태가 양호한 경우 LH 정비사업 시행 전까지 보건복지부와 연계한 ‘아동친화복합공간’ 또는 지자체 등과 연계한 ‘경제활동 거점 공간(창업공간)’으로 리모델링해 지역에 제공한다. 활용이 어려운 빈집은 주택가 내 마을 공유 주차장 등으로 조성한다.

매입 신청은 이달 24일부터 내달 23일까지다. 코로나19 예방을 위해 우편 접수만 가능하다. 접수 이후 현장조사와 사업 활용성, 입지 여건 등 심사를 거쳐 매입대상 빈집을 선정해 올해 연말에 계약을 체결하고 대금 지급을 완료할 예정이다.
 
한편, LH는 향후 2030년까지 10년간 5,000호의 빈집을 매입하고 비축하기 위해 총 1조 5,000억 원의 사업비를 투입한다. 이번 사업을 통해 지역사회 문제해결을 지원하는 등 공적 역할을 강화하고 도시재생사업 활성화에 기여한다는 방침이다.

LH 관계자는 “화재와 붕괴사고 등 안전에 위협이 되고 미관을 저해하는 빈집문제 해소를 위해 정부·지자체 등과 지속적으로 노력할 것”이라며 “LH는 빈집재생 활성화를 위해 미비사항을 지속적으로 보완하고, 공익성·사회성 기반의 도시재생사업을 적극적으로 추진하겠다”고 말했다.